Estimation théorique
Avenue de Sabres,40000 Mont de Marsan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Sabres,40000-Mont de Marsan indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-de-Marsan (40192), comprenant 31103 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 969€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-de-Marsan (40192), comprenant 31103 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 969€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 3 | AV DE SABRES | 5 | 124 | 770 | 177000€ | 1427€ |
2022-02-24 | 8 | AV DE SABRES | 3 | 45 | 332 | 136500€ | 3033€ |
2022-02-11 | 13 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 99 | 263 | 170600€ | 1723€ |
2023-03-23 | 64 | AV HENRI FARBOS | 3 | 66 | 221 | 70000€ | 1061€ |
2022-10-19 | 15 | AV DE SABRES | 6 | 124 | 700 | 170000€ | 1371€ |
2022-06-20 | 35 | AV HENRI FARBOS | 5 | 80 | 254 | 93500€ | 1169€ |
2022-08-17 | 3 | RUE LOUIS BARTHOU | 2 | 117 | 171 | 210000€ | 1795€ |
2020-03-12 | 60 | AV HENRI FARBOS | 4 | 116 | 1007 | 110000€ | 948€ |
2020-08-24 | 60 | AV HENRI FARBOS | 4 | 116 | 1007 | 165000€ | 1422€ |
2019-11-27 | 3 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 109 | 443 | 138000€ | 1266€ |
2020-12-15 | 18 | AV DE SABRES | 4 | 67 | 620 | 160000€ | 2388€ |
2023-01-05 | 502 | RUE DU PEGLE | 4 | 77 | 528 | 185000€ | 2403€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE LA FORET | 4 | 69 | 590 | 170000€ | 2464€ |
2023-01-31 | 407 | RUE DU PEGLE | 1 | 27 | 91 | 137665€ | 5099€ |
2019-06-13 | 350 | RUE DU PEGLE | 4 | 80 | 177 | 109000€ | 1363€ |
2020-05-25 | 576 | RUE DU PEGLE | 4 | 78 | 464 | 123600€ | 1585€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DE LA FORET | 4 | 67 | 621 | 128060€ | 1911€ |
2021-08-12 | 355 | RUE DU PEGLE | 5 | 101 | 582 | 191000€ | 1891€ |
2020-05-25 | 576 | RUE DU PEGLE | 4 | 68 | 348 | 83000€ | 1221€ |
2022-03-23 | 29 | AV DE SABRES | 4 | 78 | 903 | 110000€ | 1410€ |
2021-03-29 | 10 | IMP EUGENE DAUBA | 4 | 73 | 190 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-29 | 325 | RUE DU PEGLE | 4 | 67 | 122 | 100000€ | 1493€ |
2021-06-08 | 14 | IMP EUGENE DAUBA | 4 | 75 | 99 | 150000€ | 2000€ |
2023-02-22 | 10 | RUE DE LA FERME DE PONTRIX | 5 | 102 | 631 | 185000€ | 1814€ |
2022-04-25 | 3 | IMP PIERROULIC DOU PEGLE | 5 | 100 | 780 | 409524€ | 4095€ |
2019-05-29 | 5 | IMP PIERROULIC DOU PEGLE | 4 | 100 | 559 | 87150€ | 872€ |
2021-08-23 | 587 | RUE DU PEGLE | 7 | 181 | 1376 | 428750€ | 2369€ |
2019-12-20 | 50 | AV HENRI FARBOS | 4 | 130 | 182 | 132750€ | 1021€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DU LT MARTIN | 3 | 91 | 575 | 230500€ | 2533€ |
2022-12-29 | 237 | RUE DU PEGLE | 3 | 105 | 353 | 250000€ | 2381€ |
2021-03-18 | 714 | RUE DU PEGLE | 5 | 109 | 627 | 190000€ | 1743€ |
2019-07-24 | 219 | RUE DU PEGLE | 3 | 66 | 217 | 280000€ | 4242€ |
2021-05-25 | 8 | RUE PAUL BANOS | 4 | 82 | 626 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-16 | 174 | RUE DU PEGLE | 4 | 108 | 503 | 85000€ | 787€ |
2022-08-05 | 689 | RUE DU PEGLE | 4 | 92 | 825 | 199500€ | 2168€ |
2022-05-25 | 166 | RUE DU PEGLE | 3 | 55 | 184 | 162000€ | 2945€ |
2021-12-29 | 35 | CHE DU BARADE | 2 | 42 | 103 | 165000€ | 3929€ |
2019-07-15 | 29 | CHE DU BARADE | 3 | 40 | 35 | 70000€ | 1750€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DE LA FERME DE DUVIN | 4 | 90 | 338 | 167000€ | 1856€ |
2019-05-18 | 160 | RUE DU PEGLE | 3 | 126 | 120 | 197000€ | 1563€ |
2021-06-14 | 160 | RUE DU PEGLE | 3 | 126 | 120 | 213660€ | 1696€ |
2022-08-01 | 160 | RUE DU PEGLE | 3 | 126 | 120 | 235950€ | 1873€ |
2021-10-28 | 381 | CHE DU BARADE | 4 | 84 | 0 | 134000€ | 1595€ |
2019-09-30 | 381 | CHE DU BARADE | 4 | 84 | 0 | 136000€ | 1619€ |
2019-11-04 | 381 | CHE DU BARADE | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2020-07-03 | 381 | CHE DU BARADE | 4 | 84 | 0 | 149900€ | 1785€ |
2021-09-16 | 381 | CHE DU BARADE | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2022-01-31 | 381 | CHE DU BARADE | 4 | 84 | 0 | 157000€ | 1869€ |
2020-07-03 | 381 | CHE DU BARADE | 5 | 94 | 0 | 140600€ | 1496€ |
2021-10-06 | 381 | CHE DU BARADE | 5 | 94 | 0 | 156500€ | 1665€ |
2022-09-30 | 3 | IMP JEAN | 4 | 90 | 620 | 212000€ | 2356€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE LA FERME DE DUVIN | 6 | 126 | 602 | 174500€ | 1385€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DE LA FERME DE DUVIN | 4 | 90 | 566 | 310000€ | 3444€ |
2021-10-01 | 1 | RUE CLAUDIE DE GRESSOT | 4 | 99 | 749 | 175000€ | 1768€ |
2020-05-19 | 326 | CHE DU BARADE | 6 | 146 | 955 | 160000€ | 1096€ |
2023-05-02 | 326 | CHE DU BARADE | 6 | 146 | 955 | 265000€ | 1815€ |
2022-06-10 | 276 | CHE DU BARADE | 5 | 115 | 863 | 250000€ | 2174€ |
2019-07-04 | 120 | RUE DU PEGLE | 3 | 80 | 202 | 181500€ | 2269€ |
2022-06-28 | 129 | RUE DU PEGLE | 2 | 50 | 29 | 82500€ | 1650€ |
2023-04-06 | 110 | RUE DU PEGLE | 3 | 63 | 238 | 165000€ | 2619€ |
2023-04-11 | 11 | RUE PARC RESIDENCE | 5 | 123 | 600 | 315000€ | 2561€ |
2021-10-27 | 113 | RUE DU PEGLE | 6 | 145 | 437 | 247000€ | 1703€ |
2022-01-17 | 295 | RUE DE L EGLISE ST JEAN D AOUT | 4 | 108 | 604 | 265000€ | 2454€ |
2019-10-24 | 36 | AV DE SABRES | 5 | 105 | 710 | 128000€ | 1219€ |
2022-01-31 | 5 | RUE CLAUDIE DE GRESSOT | 7 | 119 | 1004 | 236000€ | 1983€ |
2021-07-22 | 6 | RUE CLAUDIE DE GRESSOT | 4 | 80 | 361 | 205140€ | 2564€ |
2022-03-31 | 11 | AV HENRI FARBOS | 3 | 71 | 64 | 150000€ | 2113€ |
2022-09-13 | 184 | RUE DE L EGLISE ST JEAN D AOUT | 5 | 120 | 327 | 225000€ | 1875€ |
2023-03-24 | 8 | RUE CLAUDIE DE GRESSOT | 4 | 108 | 678 | 228000€ | 2111€ |
2023-03-28 | 10 | BD DES ACACIAS | 4 | 81 | 169 | 80000€ | 988€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 80 | 585 | 136000€ | 1700€ |
2019-11-21 | 513 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 92 | 346 | 73000€ | 793€ |
2023-06-16 | 24 | RUE DE L ADJUDANT RENE VALY | 4 | 80 | 465 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-08 | 18 | AV HENRI FARBOS | 3 | 56 | 142 | 127016€ | 2268€ |
2022-02-04 | 525 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 92 | 337 | 168000€ | 1826€ |
2021-03-05 | 14 | RUE PARC RESIDENCE | 8 | 240 | 1265 | 350000€ | 1458€ |
2022-12-08 | 18 | AV HENRI FARBOS | 3 | 48 | 174 | 158000€ | 3292€ |
2023-02-03 | 11 | BD DES ACACIAS | 1 | 40 | 160 | 95000€ | 2375€ |
2019-09-09 | 170 | RUE JULES FERRY | 6 | 102 | 394 | 267000€ | 2618€ |
2020-07-07 | 9 | RUE DU PEGLE | 3 | 86 | 93 | 145000€ | 1686€ |
2022-07-27 | 47 | AV DE SABRES | 6 | 168 | 2590 | 201000€ | 1196€ |
2019-12-21 | 1 | RUE DU PEGLE | 7 | 191 | 279 | 146000€ | 764€ |
2020-09-01 | 68 | BD DES ACACIAS | 2 | 47 | 47 | 81000€ | 1723€ |
2022-08-18 | 5 | ALL DE PONTRIX | 5 | 110 | 808 | 253000€ | 2300€ |
2019-11-13 | 48 | AV DE SABRES | 3 | 87 | 778 | 100000€ | 1149€ |
2020-03-03 | 544 | CHE DE THORE | 4 | 90 | 400 | 224300€ | 2492€ |
2019-09-26 | 674 | CHE DE THORE | 5 | 75 | 426 | 175000€ | 2333€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE L ADJUDANT RENE VALY | 4 | 80 | 428 | 73000€ | 913€ |
2019-08-27 | 8 | RUE JEAN CAZEMAJOUR | 4 | 67 | 647 | 112000€ | 1672€ |
2020-03-12 | 5 | IMP PIERRE LOPEZ | 4 | 140 | 511 | 140000€ | 1000€ |
2020-07-28 | 14 | AV HENRI FARBOS | 6 | 90 | 78 | 78000€ | 867€ |
2020-11-18 | 12 | AV HENRI FARBOS | 2 | 60 | 227 | 65000€ | 1083€ |
2021-12-15 | 55 | AV DE SABRES | 3 | 70 | 262 | 77000€ | 1100€ |
2022-10-06 | 11 | ALL DE PONTRIX | 4 | 129 | 1000 | 342000€ | 2651€ |
2020-12-08 | 50 | AV DE SABRES | 3 | 77 | 295 | 211000€ | 2740€ |
2022-01-26 | 10 | AV HENRI FARBOS | 2 | 66 | 136 | 79000€ | 1197€ |
2021-04-09 | 3 | RUE JEAN CAZEMAJOUR | 4 | 74 | 786 | 178000€ | 2405€ |
2019-11-21 | 59 | AV DE SABRES | 1 | 30 | 193 | 48000€ | 1600€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DE L EGLISE ST JEAN D AOUT | 5 | 125 | 56 | 130000€ | 1040€ |
2021-03-05 | 613 | CHE DE THORE | 4 | 62 | 524 | 90000€ | 1452€ |
2023-03-02 | 836 | CHE DE THORE | 5 | 105 | 744 | 327960€ | 3123€ |
2023-04-27 | 45 | BD D HAUSSEZ | 6 | 97 | 440 | 375000€ | 3866€ |
2021-07-15 | 372 | CHE DE THORE | 8 | 198 | 1096 | 310500€ | 1568€ |
2022-07-07 | 55 | BD D HAUSSEZ | 7 | 240 | 304 | 350000€ | 1458€ |
2022-09-01 | 635 | CHE DE THORE | 4 | 80 | 733 | 147000€ | 1838€ |
2019-10-17 | 707 | CHE DE THORE | 5 | 130 | 500 | 195000€ | 1500€ |
2022-09-01 | 41 | BD D HAUSSEZ | 7 | 140 | 211 | 250000€ | 1786€ |
2019-08-02 | 705 | CHE DE THORE | 4 | 128 | 638 | 230740€ | 1803€ |
2023-02-02 | 4 | IMP DU COQ HARDI | 3 | 65 | 754 | 98000€ | 1508€ |
2019-07-26 | 381 | CHE DE THORE | 4 | 130 | 273 | 228000€ | 1754€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 74 | 308 | 75000€ | 1014€ |
2021-03-15 | 71 | BD D HAUSSEZ | 4 | 67 | 44 | 157000€ | 2343€ |
2020-10-16 | 3 | RUE PIERRE MEUILLET | 6 | 103 | 852 | 150000€ | 1456€ |
2020-01-03 | 286 | CHE DE THORE | 4 | 103 | 341 | 182000€ | 1767€ |
2019-05-22 | 807 | CHE DE THORE | 5 | 68 | 620 | 135000€ | 1985€ |
2021-03-31 | 33 | BD D HAUSSEZ | 6 | 97 | 182 | 210000€ | 2165€ |
2023-06-01 | 4 | IMP ANDREE CHORIER | 4 | 94 | 568 | 160000€ | 1702€ |
2020-02-24 | 96 | CHE DE THORE | 4 | 99 | 572 | 185000€ | 1869€ |
2021-08-31 | 96 | CHE DE THORE | 4 | 99 | 572 | 216500€ | 2187€ |
2020-02-20 | 12 | IMP DU CAP BONNEMAIRE | 3 | 68 | 758 | 165000€ | 2426€ |
2021-03-11 | 66 | AV DE SABRES | 5 | 107 | 641 | 210000€ | 1963€ |
2019-09-11 | 6 | IMP DELCOR | 5 | 134 | 382 | 160000€ | 1194€ |
2023-06-15 | 6 | IMP ANDREE CHORIER | 4 | 91 | 580 | 240000€ | 2637€ |
2021-07-20 | 239 | BD DES ACACIAS | 6 | 181 | 1000 | 444650€ | 2457€ |
2022-06-14 | 31 | RUE LOUIS ST SEVIN | 4 | 60 | 508 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 90 | AV DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 94 | 571 | 166952€ | 1776€ |
2020-12-18 | 23 | RUE LOUIS ST SEVIN | 4 | 104 | 786 | 227000€ | 2183€ |
2022-12-12 | 985 | CHE DE THORE | 5 | 110 | 557 | 281500€ | 2559€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE LA MIDOUZE | 6 | 150 | 437 | 315500€ | 2103€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DESPAGNET | 4 | 66 | 165 | 80000€ | 1212€ |
2022-09-20 | 2 | AV DE JOUANAS | 6 | 160 | 676 | 447000€ | 2794€ |
2021-02-22 | 21 | RUE LOUIS ST SEVIN | 4 | 72 | 625 | 237440€ | 3298€ |
2023-03-15 | 23 | RUE SAINT-JEAN D AOUT | 6 | 150 | 275 | 290000€ | 1933€ |
2019-12-23 | 27 | RUE DULAURIER | 4 | 138 | 220 | 142000€ | 1029€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DULAURIER | 2 | 86 | 272 | 145000€ | 1686€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DULAURIER | 2 | 86 | 272 | 178000€ | 2070€ |
2020-11-04 | 28 | RUE FONTAINEBLEAU | 3 | 76 | 85 | 132000€ | 1737€ |
2022-12-16 | 28 | RUE FONTAINEBLEAU | 3 | 76 | 85 | 218000€ | 2868€ |
2021-10-22 | 2 | AV DE JOUANAS | 1 | 80 | 538 | 140000€ | 1750€ |
2019-08-20 | 294 | BD DES ACACIAS | 3 | 73 | 310 | 219420€ | 3006€ |
2021-08-11 | 23 | RUE DULAURIER | 3 | 60 | 124 | 125000€ | 2083€ |
2019-10-03 | 13 | RUE FONTAINEBLEAU | 2 | 36 | 36 | 56000€ | 1556€ |
2020-01-09 | 13 | RUE FONTAINEBLEAU | 2 | 36 | 36 | 760000€ | 21111€ |
2020-01-22 | 19 | RUE FONTAINEBLEAU | 3 | 48 | 30 | 76000€ | 1583€ |
2021-08-09 | 306 | BD DES ACACIAS | 3 | 71 | 120 | 148000€ | 2085€ |
2020-02-05 | 23 | BD JEAN LACOSTE | 5 | 120 | 28 | 186400€ | 1553€ |
2023-06-12 | 13 | RUE ADJUDANT-CHEF CLAPOT | 3 | 60 | 55 | 150000€ | 2500€ |
2020-01-28 | 7 | RUE SERGENT CHEF MICHEL MIGNOT | 8 | 163 | 676 | 245000€ | 1503€ |
2022-04-25 | 7 | RUE SERGENT CHEF MICHEL MIGNOT | 8 | 163 | 676 | 332000€ | 2037€ |
2019-11-07 | 8 | RUE SAINT JEAN D AOUT | 3 | 80 | 36 | 73720€ | 922€ |